Nieuws

De prijzen stijgen hard en er wordt volop overboden. De huizenmarkt is oververhit, blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM over de afgelopen drie maanden. De prijs van een huis ligt 7,2 procent hoger dan aan het begin van dit jaar.

Op 1 januari 2024 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning 379 duizend euro. Dat is 3 procent meer dan een jaar eerder. De WOZ-waarde steeg het meest in de gemeente Midden-Groningen en daalde het meest in Amsterdam. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

Steeds meer verhuurders verkopen hun panden. Daardoor pieken prijzen van huurwoningen in de vrije sector, terwijl prijzen voor koopwoningen niet dalen. Eind 2023 moesten mensen die in een huurhuis trokken, voor het eerst gemiddeld meer dan 18 euro per vierkante meter per maand betalen.

Het gemiddelde bedrag waarvoor mensen een hypotheek afsloten steeg in juli voor het eerst sinds ruim een jaar. Door de hogere lonen kunnen mensen meer geld lenen.

Mensen die voor het eerst een woning kopen, zien de huizen sneller in waarde dalen dan mensen die doorstromen naar een volgend koophuis. Dat komt vooral door de hogere hypotheekrente.

Er is een steeds groter tekort aan woningen, stelt onderzoeksbureau ABF Research. De bouw van nieuwe woningen kan de bevolkingsgroei niet bijbenen. Dat komt vooral door de grotere instroom van migranten, maar ook doordat ouderen niet kunnen doorschuiven naar een andere woning.